惠州房价两连跌,惠州楼市跌落神坛,惠州楼市分析第2期
2023-02-13 18:15:10   来源:彭叔说楼市


(资料图片仅供参考)

惠州楼市小阳春压力越来越大了。

惠州在1月份里面,新房网签量只有3779套,环比下跌了42.5%,同比下跌了12.6%。惠州楼市那么高的新房库存,成交量只有这么一点,惠州楼市的压力可想而知。

现在惠州楼市虽然把限购给取消了,但是惠州的限售,依旧是存在的。如果说在惠州买了新房,那么需要三年之后,才能往外卖。惠州楼市不太敢取消限售,毕竟惠州楼市里面有很多都是投资性买房,有一个限售在那放着,至少那些投资房产的人,想要抛售都不太能抛售的了。

惠州现在的平均二手房房价已经跌至了1.1万,就连惠州房价最高的惠城区,房价也只有1.2万左右了。惠州楼市理论上来说,房价也基本上跌至底部了。

只是惠州的本地土著,他们本来就不缺房子,对房子也没有什么需求,如果说房价不涨的话,他们就不会轻易的去买房。靠那些外地购房者,惠州和深圳之间又没有通地铁,交通又不方便,买的人也不会太多。

惠州楼市现在悬在半空中,大跌,也很难大跌,大涨,也很难。

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